Rechlin klingt nach einem wunderbaren Ort zum Leben und Erholen! Als "Tor zum Müritz Nationalpark" bietet es eine atemberaubende Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage am Ostufer der Müritz ist ideal für Wassersportler, insbesondere für Kitesurfer und Segler, die die Gewässer genießen möchten. Mit etwa 3000 Einwohnern hat der Ort eine angenehme Größe, die eine freundliche Gemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre fördert.

Das Einfamilienhaus ist eine wunderbare Gelegenheit! Mit seiner traumhaften ruhigen Lage an der Müritz bietet es eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Familien.

Das 2013 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 135m² und einer Grundstücksfläche von 550m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die 4 Zimmer und 2 Bäder sorgen für Komfort und Funktionalität, während der ausbaufähige Dachboden zusätzliche Optionen für zukünftige Erweiterungen bietet. Der Wintergarten lädt dazu ein, die Natur auch im Innenbereich zu genießen, und der charmante Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Doppelgarage und der Geräteschuppen bieten zusätzlichen praktischen Stauraum und sind ein positives Extra. Rundum ist es ein gut gepflegtes Haus im hervorragendem Zustand welches immer ein großer Vorteil ist, da es den zukünftigen Bewohnern viel Komfort und weniger Renovierungsaufwand bietet.

Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, und die ruhige Lage ohne Nahverkehr garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre.

Die Nähe zu Kindergarten, Schule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist besonders praktisch vor allem für Familien. So hat man alles Wichtige in der Umgebung und kann den Alltag stressfreier gestalten.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Wenn Sie weitere Informationen über das Haus oder die Umgebung benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, lassen Sie es mich wissen. Ich helfe Ihnen gerne weiter. Ihr Nico Auzinger

ab sofort 

Zum Verkauf stehen insgesamt vier Hallen auf einem ca. 3830 m² großen Grundstück. Diese bieten eine Gesamtnutzfläche von 1260 m² und sind sowohl für gewerbliche als auch für logistische oder Produktionszwecke geeignet.

Hallenübersicht:

• Halle 1 (ca. 485 m²)

o Baujahr: 70er Jahre, mit neuer Trapezblechverkleidung

o 5 Lagerräume und ein Büro (37 m²)

o 4 Flügeltore inkl. Schlupftüren

o 5 Starkstromanschlüsse

• Halle 2 (ca. 375 m²)

o Baujahr: 2016, Stahlkonstruktion mit Sandwichplatten

o Isoliert und beheizbar

o 2 Sektionaltore mit Schlupftür (ca. 6,16 m hoch)

o Firsthöhe ca. 8,60 m, Durchfahrtshöhe 6,50 m

o Höhe bis zur Binderkonstruktion ca. 6,35 m, Höhe ohne Binder ca. 7,25 m

• Halle 3 (ca. 270 m²)

o Baujahr: 70er Jahre, mit neuer Trapezblechverkleidung

o Unterteilt in 2 kleine und 1 großes Abteil

o Zusätzlich ein überdachtes Außenlager

o 2 Leichtbautore

• Halle 4 (ca. 130 m²)

o Separat stehend, mit Trapezblech verkleidet

o Inkl. überdachtem Außenlager

Weitere Details:

• Bürofläche von ca. 40 m² mit separatem Eingang

• Das Grundstück ist größtenteils befestigt und bietet ausreichend befahrbare Außenlagerflächen

• Alle Hallen sind mit Zufahrtstoren ausgestattet und befahrbar

Lage:

Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Lagerung, Produktion oder gewerbliche Tätigkeiten. Der Hallenkomplex ist durch seine Größe und Ausstattung für diverse Branchen geeignet.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, einen vielseitigen Hallenkomplex in gut erreichbarer Lage zu erwerben!

Wenn Sie weitere Informationen über das Haus oder die Umgebung benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, lassen Sie es mich wissen. Ich helfe Ihnen gerne weiter. Ihr Nico Auzinger

ab sofort 

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem das Leben in all seinen Facetten aufblühen darf – still, lebendig, geborgen und frei zugleich. Ein Platz, an dem vier individuelle Rückzugsorte harmonisch nebeneinander bestehen – verbunden durch Nähe, aber reich an Privatsphäre. 

Hier ist Raum für das, was zählt: Familie, Freundschaft, Freiheit.

Vielleicht leben hier Generationen unter einem Himmel – Eltern, Kinder, Großeltern. Jeder für sich, aber niemals allein. Oder es sind Freunde, die ein gemeinsames Leben wagen, jeder mit seinem eigenen kleinen Zuhause, verbunden durch ein großes Ganzes. 

Es ist ein Ort, der Gemeinschaft schenkt, ohne Enge. Und Rückzug erlaubt, ohne Einsamkeit.

Rund 5.000 m² umfasst dieses liebevoll gepflegte Grundstück – ein kleines Paradies, das Kinderrufe trägt, Naturgeräusche bewahrt und Ideen Raum gibt. 

Hier wachsen nicht nur Pflanzen, sondern auch Träume: von kleinen Hofprojekten über eine eigene Werkstatt bis hin zum langgehegten Wunsch nach einem Leben im Einklang mit der Natur.

Man hört das Rascheln goldener Blätter, spürt die kühle Klarheit des Herbstes und vielleicht das Rufen der Hirsche im nahen Wald – ein Moment der Stille, der Tiefe, der Ehrfurcht. 

Dazwischen: Lachen, das über die Wiese hallt. Kinder, die barfuß durch den Garten laufen. Tiere, die ihren Platz gefunden haben. Eine Atmosphäre, in der sich Freiheit und Geborgenheit nicht widersprechen, sondern ergänzen.

Ob ein ruhiger Rückzugsort zum Innehalten, helle Räume für geselliges Beisammensein, oder ein Atelier, in dem Gedanken Form annehmen – jeder Bereich entfaltet seinen eigenen Zauber. 

Und über allem liegt das Gefühl: Hier ist alles möglich. Hier darf sich das Leben entwickeln – kreativ, familiär, beruflich, naturnah.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage. Die Nähe zur örtlichen Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität, sowohl für Selbstnutzer als auch für potenzielle Mieter. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Mühlenteich, der nicht nur eine attraktive Kulisse bietet, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung eröffnet.

Ausstattung im Haupthaus:

Das Haupthaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch eine besonders gemütliche und durchdachte Ausstattung. Ein

Das Haupthaus überzeugt durch eine besonders gemütliche und durchdachte Ausstattung. Ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre an kühlen Tagen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet – sei es für ein Frühstück im Sommer oder einen entspannten Abend bei Sonnenuntergang.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und können sich ganz in Ruhe für den Tag oder den Abend vorbereiten.

Beide Bäder sind gut ausgestattet und verfügen jeweils über eine Badewanne, die zu entspannten Wohlfühlmomenten einlädt. Ob nach einem langen Arbeitstag oder einfach zum Relaxen – die Bäder bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort.

Diese Ausstattung macht das Haupthaus zu einem besonders attraktiven und komfortablen Zuhause.

Ausstattung der 3 Einliegerwohnungen:

Zwei der drei Einliegerwohnungen befinden sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten großes Potenzial. Jede Wohnung hat eine Größe von etwa 65 m² und ist momentan eher funktional als modern ausgestattet. Die erste Wohnung befindet sich direkt im Haupthaus und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

 Die Raumaufteilung ist grundsätzlich funktional, jedoch könnte sie durch eine Sanierung effizienter und moderner gestaltet werden.

Dennoch bieten die Wohnungen durch ihre Lage und das Potenzial zur Umgestaltung eine hervorragende Gelegenheit, modernen Wohnraum zu schaffen und Generationen von Familien zusammenzuführen. 

Neugierig? Rufen Sie mich gern an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das beste Exposé, ist die Immobilie selbst. Eindrücke kann man nicht versenden.

Ab sofort

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 176 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 3000 m² und bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Komfort. Es liegt zwischen den idyllischen Städten Waren und Penzlin, umgeben von einer malerischen Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räume und hohe Wohnqualität.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Das Haus empfängt Sie mit einem beeindruckenden, großzügigen Flureingang, der Ihnen direkten Zugang zu den wichtigsten Bereichen des Erdgeschosses verschafft. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches durch seine lichtdurchfluteten Fensterfronten und den charmanten Erker einen besonders einladenden Eindruck hinterlässt. Der offene Kamin sorgt in den kalten Wintermonaten für eine gemütliche und warme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist auch die elegante Flügeltür, die das Wohnzimmer noch zusätzlich aufwertet.

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem die Küche, einen Essbereich, ein modernes Bad mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum (HWR), eine praktische Abstellkammer und einen direkten Zugang zum Kellerbereich.

Der Keller ist über eine Treppe im Flur erreichbar und bietet viel zusätzlichen Raum. Hier befinden sich eine Sauna, ein großer Heizungsraum, ein Hobbyraum, eine weitere Abstellkammer sowie ein direkter Durchgang zur Garage, was den praktischen Aspekt des Hauses unterstreicht.

Über eine extra breite Freitreppe (1,20 m) gelangt man ins Obergeschoss, welches eine gut durchdachte Raumaufteilung bietet. Auf dieser Ebene finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das über ein eigenes, separates Bad mit einer besonders großen Dusche verfügt. Vom Schlafzimmer, Flur sowie aus zwei der Kinderzimmer haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf das Grundstück und die umliegende Natur ermöglicht.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche, die ideal als Stauraum genutzt werden kann.

Grundstück und Außenbereich:

Das großzügige Grundstück von 3000 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Zwei Werkstätten stehen für Handwerksarbeiten oder andere kreative Projekte zur Verfügung. Ein überdachter Wäscheplatz ergänzt die praktische Ausstattung des Anwesens. Der Außenbereich lässt sich wunderbar nach eigenen Vorstellungen gestalten, mit ausreichend Platz für Pflanzen, Bäume und gemütliche Sitzmöglichkeiten wie Bänke. Die Ruhe und Naturverbundenheit des Grundstücks machen es zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen.

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage zwischen Waren und Penzlin, eingebettet in eine malerische Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu beiden Städten sorgt für eine gute Anbindung an die Infrastruktur, während die umliegende Natur ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ist.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein großzügiges Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Das große Grundstück, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot für Familien oder Naturliebhaber, die in einer traumhaften Umgebung leben möchten.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Ab sofort

er Frühling rückt näher und die Temperaturen steigen – die perfekte Zeit, um mit Ihrem Boot die herrlichen Tage auf dem See zu genießen!

Sind Sie auf der Suche nach einer Bootsbox? Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Bootsbox zu erwerben!

In Ludorf, direkt an der malerischen Müritz, bieten wir Ihnen eine großzügige Bootsboxen mit jeweils ca. 25 m² zum Verkauf an. Die Box verfügt über eine Wasserfläche von 9,0 m x 3,0 m, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Boot bietet.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen mit Freunden und Familie auf dem Wasser entspannen und die Natur genießen– perfekt für unvergessliche Wochenenden oder spontane Kurzurlaube auf/am Wasser.

Die Box befindet sich in hervorragendem Zustand und ist bereits am Stromnetz angeschlossen, sodass Sie sofort loslegen können. Zudem gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude zu dem Angebot, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Der Verkauf erfolgt sicher und transparent mit einem Grundbucheintrag und einem Notarvertrag, sodass Sie sich auf eine rechtlich abgesicherte Transaktion verlassen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, direkt an der Müritz Ihr neues Bootslager zu schaffen! Genießen Sie die warmen Tage und die Freiheit auf dem Wasser – die Bootsboxen warten auf Sie!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Nico Auzinger

Ab August 2024

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 217 m² Wohnfläche bietet es Platz für Familien, Paare oder auch Home-Office-Nutzer.

Im Erdgeschoss empfangen Sie freundliche, helle Räume: ein Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Die große, einladende Treppe führt ins Obergeschoss, das mit rund 96 m² noch viel Potenzial birgt: Hier kann Ihre Vision weiter wachsen, Räume neu gestalten oder zusätzlichen Wohnkomfort schaffen – ganz nach Ihren Wünschen.

Besonders hervorstechend ist die großzügige Terrasse. Sie lädt dazu ein, verwunschene Gräser, warme Sonnenstrahlen und entspannte Augenblicke im Grünen zu genießen – perfekt für Grillabende, Familienfeste oder einfach zum Abhängen mit Blick ins Grüne.

Die große Garage von ca. 35 m² bietet nicht nur sicheren Stauraum für Ihr Auto, sondern auch Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Alles präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der sofort Wohlfühlatmosphäre schafft.

Dieses Zuhause verbindet funktionale Eleganz mit dem Charme eines familienfreundlichen Lebensraums. Nutzen Sie das Potenzial des nicht ausgebauten Obergeschosses, gestalten Sie Ihre Wohnträume und genießen Sie ruhige, hochwertige Wohnqualität in einer begehrenswerten Lage.

---

Das Haus befindet sich in Röbel/Müritz – einem charmanten Wohnort inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die historische Altstadt, die Nähe zur Müritz und die hervorragende Infrastruktur machen Röbel zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend – so erreichen Sie auch größere Städte in der Region in kurzer Zeit.

----

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Ab sofort

Stellen Sie sich vor, wie der Morgen beginnt: Sonnenstrahlen streichen über das Gras, die Kinder toben fröhlich im Hof, und die Tür zur ruhigen Landschaft öffnet sich wie von selbst. Das vollständig sanierte Haus vereint moderne Technik mit wohnlicher Wärme.

Der Ofen im Wohnzimmer setzt eine warme, einladende Note, während die offene, lichtdurchflutete Küche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Auf dem 1050 m² großen Grundstück finden Ihre Kinder Platz zum Toben, Ideen für Gartenprojekte oder ein kleines Tierprojekt. Der Stall lässt sich flexibel gestalten – ob als kleine Landwirtschaft, Lagerraum oder Stauraum für Gartenmöbel.

Für Paare mit Anspruch bietet dieser Grundriss Raum für persönliche Rückzugsorte, großzügige Gemeinschaftsflächen und Platz, um Träume gemeinsam zu gestalten.

Seit dem Jahr 2017 wurden umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet.

Sofort bezugsfertig – Sie können direkt einziehen.

Innenbereich:

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen und lichtdurchfluteten Hauptwohnräume. Das Herzstück ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, offene Wohnküche mit hochwertigen Einbauten aus dem Jahr 2024 ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet – eine Übernahme der Küche ist möglich.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde geschmackvoll saniert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne, ideal für entspannte Momente. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein separates Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer eignet.

Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehmen Wohnkomfort.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es hier ein kleineres Badezimmer, das ebenfalls modern ausgestattet ist.

Böden und Fenster:

Alle Wohnräume sind mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet (ausgenommen Küche, Flur und Bäder, dort Fliesen). Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Jalousien, die sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz bieten.

Außenbereich:

Das Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der große Gartenbereich ist vollständig eingezäunt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Familien oder Tierliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die sich direkt an den Wohnbereich anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Ein weiteres praktisches Plus ist das separate Nebengebäude, in dem sich eine Garage sowie eine Werkstatt befinden. Dies bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyhandwerker oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

Ein hauseigener Brunnen versorgt den Außenbereich mit Wasser – ideal für die Gartenbewässerung und unabhängig von der öffentlichen Wasserversorgung.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller sowie einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Infrastruktur befindet sich im 6 km entfernten Pritzwalk: Supermärkte, Apotheke und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar, während ländliche Ruhe und Natur unmittelbar um die Ecke bleiben.

Neugierig? Rufen Sie mich gern an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das beste Expose, ist die Immobilie selbst. Eindrücke kann man nicht versenden.

Ab sofort

Objektbeschreibung:

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Restaurant vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude wurde 2013 teilsaniert, dabei wurden unteranderem die Elektrik und Heizkörper modernisiert.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 450 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² bietet das Objekt viel Raum zur individuellen Gestaltung – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, dennoch wäre eine grundlegende Renovierung sinnvoll, ebenfalls würde eine Modernisierung dem Gebäude sicher nicht schaden.

Zu dem Objekt gehören ebenfalls zwei Stellplätze.

Gastronomiebereich:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Restaurant mit ca. 119 m² Fläche und etwa 80-100 Sitzplätzen. Das Restaurant verfügt zusätzlich über einen kleinen Außenbereich, der in den warmen Monaten zusätzlichen Platz bietet. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine einladende Atmosphäre.

Zum Restaurant gehören zudem sanitäre Anlagen sowie ein Personalraum. Die Gastronomiefläche ist funktional und grundsätzlich sofort nutzbar, kleinere Modernisierungen könnten das Ambiente weiter aufwerten.

Wohnbereiche:

In den Obergeschossen befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, welche vermietet sind:

Obergeschoss:

Drei 1-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 50–60 m²

Zwei Abstellräume zur gemeinschaftlichen Nutzung

Wohnungen in überwiegend ordentlichem Zustand, teils mit Modernisierungsbedarf

Dachgeschoss:

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60–70 m²

Zusätzlich ein Dachboden, der derzeit als Lagerfläche dient, aber bei Bedarf ausgebaut werden kann

Technik & Ausstattung:

Öl-Zentralheizung, Erdgasanschluss bereits am Grundstück vorhanden

Erneuerte Elektrik und Heizkörper (2013)

Fenster, Böden und Bäder teilweise älteren Datums, jedoch funktional

Allgemein solide Bausubstanz, mit überschaubarem Renovierungsbedarf je nach Anspruch

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ortes mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für eine dauerhafte Vermietung als auch für eine gemischte Eigennutzung.

Sonstiges: 

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Wünschen Sie eine Besichtigung oder benötigen mehr Informationen, dann rufen Sie mich an:

039931 50662 oder 0152 51418856

Ihr Nico Auzinger

Ab sofort

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ca. 90 bis 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² eine ideale Basis für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Sinn für Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand – bietet aber eine hervorragende Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine funktionale und gleichzeitig behagliche Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig umzäunte Grundstück, das viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet. Zwei Carports sorgen für geschützte Stellplätze. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein Ferienhaus im Rohbau – ideal für Gäste, als Atelier oder zur späteren Vermietung.

--------------------------------------------------------------------------------

Ausstattung

Zwei Schlafzimmer

Separates Esszimmer

Großzügiges Wohnzimmer

Küche mit Potenzial zur offenen Gestaltung

Badezimmer und separates Gäste-WC

Zwei Carports

Ferienhaus im Rohbau

Großes, vollständig umzäuntes Grundstück -----

Fazit

Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial. Wer bereit ist, Zeit und Herzblut zu investieren, kann hier seinen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen – sei es als Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder benötigen mehr Informationen scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren.

Ihr Nico Auzinger

Ab sofort

Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Hier finden Sie sowohl die Ruhe eines Vororts als auch die gute Anbindung an das Stadtleben.

Beschreibung: Dieses 1986 erbaute Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert, sodass es heute in einem ausgezeichneten Zustand erstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m² und einem 700 m² großen Grundstück bietet dieses Haus sowohl modernen Komfort als auch viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet das offene, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Der große, offene Raum sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine einladende Sitzecke. Der hochwertige Kamin sorgt an kühleren Abenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich die wunderschöne, moderne Küche. Sie besticht durch ihre Helligkeit und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für viel Bewegungsfreiheit und genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist und somit für maximalen Komfort sorgt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie und ermöglichen erholsame Nächte in ruhiger Umgebung.

Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich viel Stauraum.

Außenbereich: Der großzügige Garten mit einer Fläche von 700 m² ist ein wahres Highlight. Er bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder für ruhige Stunden im Freien. Der Garten ist gepflegt und gut geeignet, um Ihre eigenen grünen Ideen zu verwirklichen. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Fazit: Dieses wunderschön sanierte Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die es zu einem idealen Zuhause für eine kleine Familie macht. Besonders das helle, großzügige Wohn-Esszimmer und die moderne, gut ausgestattete Küche bieten hohen Komfort und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der gepflegte Garten und die ruhige Lage runden das Gesamtbild ab.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung, dann melden Sie sich gerne bei mir. Ihr Nico Auzinger

Ab Sommer 2026

Lage:

Das Objekt befindet sich in Strausberg, einer gefragten Wohnlage am östlichen Stadtrand von Berlin. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sowie die Nähe zur Natur – insbesondere zum Straussee und den ausgedehnten Waldgebieten – machen Strausberg zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

________________________________________

Objektbeschreibung:

Der 2005 in solider Massivbauweise errichtete Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Energietechnik und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 115,41 m² auf einem 713 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Ruhesuchende.

Das begehbare Walmdach sorgt für eine harmonische Dachlinie und zusätzlichen Stauraum im Dachbereich. Fünf helle Zimmer und ein praktischer Abstellraum mit ca. 5 m² schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Nutzfläche.

Für moderne und umweltbewusste Energienutzung sorgt die Erdwärmeanlage von GeoSolar, die für effizientes und nachhaltiges Heizen steht – unabhängig von fossilen Brennstoffen.

________________________________________

Ausstattung im Überblick:

• Standort: Strausberg

• Baujahr: 2005

• Bauweise: Bungalow mit begehbarem Walmdach

• Wohnfläche: ca. 115,41 m²

• Grundstücksfläche: ca. 713 m²

• Zimmer: 5 Zimmer + 1 Abstellraum (ca. 5 m²)

• Heizung: Erdwärmeanlage von GeoSolar

• Küche: Hochwertige Ruder-Einbauküche mit neuen Geräten (2024)

• Terrasse: Ca. 30 m² große, überdachte Betonstein-Terrasse (Baujahr 2008)

• Kamin: Festgemauerter Innenkamin (Baujahr 2010) für gemütliche Stunden

• Carport: Doppelcarport aus dem Jahr 2006

• Nebengebäude: Holzgartenhaus mit integrierter Terrasse – ideal als Rückzugsort oder für Gartenliebhaber

• Garten: Gepflegter Garten mit Gestaltungspotenzial und viel Privatsphäre

________________________________________

Besonderheiten:

• Energieeffiziente Heizung über Erdwärme

• Einziehen ohne Renovierungsstau – technisch und optisch auf dem neuesten Stand

• Großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene – barrierearm

• Hochwertige Materialien in Küche, Bodenbelägen und Ausstattung

• Viel Stauraum und durchdachte Nutzflächen

• Schöne Außenbereiche mit Terrassen und Gartenhaus

• Ruhige, gewachsene Wohngegend in Strausberg

________________________________________

Fazit:

Ein charmantes Zuhause mit viel Liebe zum Detail – energieeffizient, modern und bestens gepflegt. Ideal für alle, die das ruhige Wohnen in einem freistehenden Bungalow mit Garten und hochwertiger Ausstattung in Strausberg schätzen. Ein Objekt, das man selten in dieser Qualität findet.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder benötigen mehr Informationen scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren.

Ihr Nico Auzinger

Ab Sommer 2026

In privilegierter Lage von Benalmádena, einer der beliebtesten Orte an der Costa del Sol, befindet sich diese charmante Ferienwohnung mit herrlichem Meerblick. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 91 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront, die nicht nur viel Tageslicht in die Räume bringt, sondern auch den direkten Zugang zur Terrasse mit fantastischem Blick auf das Mittelmeer ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein  Badezimmer. Sie wird komplett möbliert angeboten, sodass Sie direkt einziehen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen können. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre – ideal für entspannte Urlaubsaufenthalte oder auch als fester Wohnsitz unter der Sonne Andalusiens.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige private Garage mit etwa 42 m², die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Anlage selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen attraktiven Gemeinschaftspool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Auch die Außenbereiche sind liebevoll angelegt und laden zum Verweilen ein.

Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Strand und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Stadt Málaga und zum internationalen Flughafen macht das Objekt zudem besonders attraktiv.

Diese Immobilie ist ideal als Ferienwohnung, zur dauerhaften Nutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Sie vereint andalusischen Charme mit moderner Ausstattung und einer traumhaften Aussicht – ein Ort zum Ankommen und Genießen.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung, dann melden Sie sich gerne bei mir. Ihr Nico Auzinger

Ab sofort

Manche Häuser erzählen Geschichten. Von Lachen, das durch den Garten hallt. Von Sommerabenden auf der Terrasse, vom Knistern des Kamins im Winter. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 ist genau so ein Ort – liebevoll gepflegt, durchdacht modernisiert und bereit, neue Erinnerungen zu schreiben.

In 13053 Berlin-Hohenschönhausen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, erwartet Sie Ihr neues Zuhause: auf einem 860 m² großen Grundstück, geschützt durch eine gepflegte Hecke und vollständig umzäunt. Das Haus bietet 128,80 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen, gekrönt von einem charmanten Satteldach mit Gauben. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie.

________________________________________

Innen wie außen ein echtes Wohlfühlhaus

Schon beim Betreten spüren Sie: Dieses Haus ist etwas Besonderes. Die untere Etage empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und einer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick in den Garten freigibt. Die moderne Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Frische, der Kamin für behagliche Wärme im Winter.

Daneben befinden sich zwei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche, sowie eine gepflegte Küche und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum.

Im oberen Geschoss erwarten Sie ein weiteres Zimmer, ein zweites Bad mit Dusche sowie eine zusätzliche Küche – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Home-Office-Bereich. Auch hier sorgt eine Klimaanlage für Komfort auf Knopfdruck.

________________________________________

Draußen Zuhause – Der Garten als Herzstück

Das Grundstück ist ein Paradies für Groß und Klein. Ein liebevoll angelegter Hof mit Pflasterung, ein Grillhäuschen für gesellige Abende, teilweise Kunstrasen für pflegeleichte Grünflächen und als Herzstück eine großzügige, überdachte Terrasse mit hochwertigem Douglasienholz – der perfekte Ort für lange Sommernächte.

Der Pool mit einem Durchmesser von 5 m² lädt zum Abkühlen ein – egal ob für eine kurze Erfrischung oder ausgelassene Poolpartys.

________________________________________

Technik und Komfort auf aktuellem Stand

Die moderne Heizungsanlage (neu 2024) garantiert effizientes Heizen und zeitgemäßen Wohnkomfort. In Kombination mit der Klimaanlage oben und unten ist das Haus für alle Jahreszeiten bestens gerüstet – ohne Renovierungsstau, sofort bezugsfertig.

Es ist hier auch möglich das Grundstück zu teilen und mit einem 2ten Haus zu bebauen. Eine Zufahrt hierfür kann geschaffen werden. 

Neugierig? Rufen Sie mich gern an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das beste Expose, ist die Immobilie selbst. Eindrücke kann man nicht versenden. Ihr Nico Auzinger

ab sofort 

Zwei unterschiedliche Treppenformate bestimmen beim SH 122 S mit den Varianten A und C das Wohnkonzept bei dennoch gleicher Zimmeranzahl und unterschiedlichen Fensterformaten. Die Gestaltung des Erdgeschosses wurde bei beiden sehr individuell geplant und beherbergt den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übereck, das Gäste-WC, den HWR sowie verschiedene Flurlösungen. Auch das Obergeschoss zeigt Unterschiede in Größe und Anordnung der zwei Zimmer, des Schlafzimmers und des Vollbades.

Sollten Sie ein Satteldach dem Walmdach vorziehen, ist das optional möglich, wir zeigen Ihnen dies hier gern bei Variante C.

ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich.

Vor Ort sind 36 Grundstücke verfügbar. 

Gerne können Sie mich jederzeit kontaktieren um eine individuelle Planung vorzunehmen und/oder mehr über das Grundstück zu erfahren. Ihr Nico Auzinger

Ab sofort

Erleben Sie den ultimativen Urlaub auf dem Wasser mit dem charmanten Hausboot WOMA. Dieses einzigartige Hausboot bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein exklusives Freiheitsgefühl mitten auf dem Wasser.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• 2 geräumige Terrassen: Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick und entspannen Sie auf einer der zwei Terrassen, die viel Platz bieten – ideal für ein Sonnenbad, gesellige Abende oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.

• 2 Schlafzimmer:

o Das erste Schlafzimmer ist mit einem 160 x 200 cm großen Doppelbett ausgestattet und sorgt für erholsame Nächte.

o Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Einzelbett und ein Etagenbett (je 80 x 200 cm) – perfekt für eine Familie oder Freunde.

• Hier haben also bis zu 6 Personen bequem Platz. Im Wohnbereich können die Couchflächen zu einer Schlafcouch umgebaut werden, die 1–2 zusätzliche Schlafplätze bietet.

• Offene Wohnküche: Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Sie bietet ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte und ist bestens ausgestattet, um auch längere Aufenthalte komfortabel zu gestalten.

• Möblierte Dachterrasse: Über eine Treppe gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse des Hausbootes. Hier können Sie die Aussicht genießen, Ihre Zeit in völliger Ruhe verbringen oder auch gemeinsam mit Ihren Mitreisenden unvergessliche Momente erleben.

Erholung und Komfort:

Das Hausboot WOMA bietet Ihnen einen Urlaub der besonderen Art. Genießen Sie den Luxus der Unabhängigkeit, während Sie in privater Atmosphäre den Alltag hinter sich lassen. Das Boot ist mit allem ausgestattet, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen, während Sie gleichzeitig von der Flexibilität profitieren, die nur das Leben auf dem Wasser bieten kann.

Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort suchen oder Zeit mit Freunden und Familie verbringen möchten – das Hausboot WOMA ist die perfekte Wahl. Lassen Sie sich von der sanften Bewegung des Wassers wiegen, erleben Sie die Natur hautnah und genießen Sie ungestörte Momente der Entspannung.

Fazit:

Das Hausboot WOMA bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und eine Auszeit der besonderen Art zu erleben. Mit ausreichend Platz für bis zu 6 Personen, modernen Annehmlichkeiten und zwei großartigen Terrassen ist es der ideale Ort, um sich zu erholen, neue Abenteuer zu erleben und die Seele baumeln zu lassen.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder benötigen mehr Informationen scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren.

Ihr Nico Auzinger

ab sofort

Grundstücksbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.855 m² und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung. Durch seinen Zuschnitt und die Ausrichtung bietet es vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung – sowohl für Ein- oder Mehrfamilienhäuser als auch für andere Wohnformen.

Größe: 1.855 m²

Lage: sonnig und ruhig

Bauweise: individuell gestaltbar

Erschließung: voll erschlossen

Bauvoranfrage: positiv genehmigt

Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, Bauherren mit Platzbedarf, Kapitalanleger oder Menschen, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten.

Lagebeschreibung:

Das Baugrundstück befindet sich in Pritzwalk, einer charmanten und aufstrebenden Kleinstadt im Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr Nico Auzinger

Ab sofort

Zwei unterschiedliche Treppenformate bestimmen beim SH 122 S mit den Varianten A und C das Wohnkonzept bei dennoch gleicher Zimmeranzahl und unterschiedlichen Fensterformaten. Die Gestaltung des Erdgeschosses wurde bei beiden sehr individuell geplant und beherbergt den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übereck, das Gäste-WC, den HWR sowie verschiedene Flurlösungen. Auch das Obergeschoss zeigt Unterschiede in Größe und Anordnung der zwei Zimmer, des Schlafzimmers und des Vollbades.

Sollten Sie ein Satteldach dem Walmdach vorziehen, ist das optional möglich, wir zeigen Ihnen dies hier gern bei Variante C.

ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich.

Vor Ort sind 36 Grundstücke verfügbar. 

Gerne können Sie mich jederzeit kontaktieren um eine individuelle Planung vorzunehmen und/oder mehr über das Grundstück zu erfahren. Ihr Nico Auzinger

Ab sofort

Mit einer Kniestockhöhe (Drempel) von 1,75 m im Dachgeschoss ist viel Platz gegeben bis unters Dach auf insgesamt 144 m² Wohnfläche.

Fünf Zimmer wurden hier wie folgt verplant: Das Erdgeschoss mit integrierter Treppenlösung im vorderen Wohnbereich zeigt modernes Wohnen mit einem offenen Wohn- Essbereich inklusive Küche, einem Zimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Vor Letzterem wurde ein Bereich für eine großzügige begehbare Garderobe geplant – so gestaltet sich der Eingangsbereich clean und aufgeräumt.

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Übergang zum Bad zwei weitere gleichgroße Zimmer. Mit dem zweiten Bad wurde eine schöne Lösung gefunden, um beide Bereiche im Dachgeschoss zu trennen. Egal ob für Kinder oder Gäste, jeder hat damit seinen eigenen sanitären Bereich. Unterschiedliche Fensterformate, wie Oberlichtfenster, bodentiefe Verglasungen, Panoramafenster geben dem Haus eine modernes Fassadenbild und innen viel Licht zum Wohnen und Leben.

ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des angebotenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Der Preis bezieht sich hier rein auf das ScanHaus.

Wünschen Sie weitere Informationen oder einen Besichtungstermin? Dann melden Sie sich gerne bei mir. Ihr Nico Auzinger.

Ab sofort