Inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Mecklenburg-Vorpommerns entsteht eine moderne, familienfreundliche Wohnanlage, die Lebensqualität, Ruhe und Gemeinschaft vereint. Am südlichsten Zipfel der Müritz schaffen wir ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren sowie Jung und Alt zugeschnitten ist.

Es entstehen insgesamt 20 hochwertig geplante Wohneinheiten in drei attraktiven Bauvarianten: Doppelhaushälften (DHH), Mehrfamilienhäuser (MFH) und Einfamilienhäuser (EFH). Mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 120 m² bietet der neuen Wohnanlage flexible Lösungen für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom kompakten Zuhause für Singles oder Senioren bis hin zum großzügigen Eigenheim für Familien.

Die durchdachten Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume und die moderne Architektur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Terrassen und grüne Außenbereiche laden zum Entspannen ein und schaffen Raum für gemeinsame Momente im Freien.

Die Wohnanlage überzeugt nicht nur durch seine naturnahe und ruhige Lage, sondern auch durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während die unmittelbare Nähe zur Natur ideale Bedingungen für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet.

Besonderen Wert legen wir auf ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld. Verkehrsberuhigte Bereiche und liebevoll gestaltete Gemeinschaftsflächen schaffen einen Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Bitte beachten Sie: Die Grundstückspreise sind separat kalkuliert und nicht im angegebenen Wohnpreis enthalten.

Als Kaufpreisbeispiel gilt: Eine Doppelhaushälfte mit 115 m² Wohnfläche erwerben Sie bei einem Preis von 4.000 € pro m² für insgesamt 460.000 €.

Der geplante Einzug ist für das Jahr 2027 vorgesehen, sodass Sie schon heute den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause legen können.

Hier entsteht mehr als nur Wohnraum – hier entsteht ein Zuhause für Generationen. Ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können.

Für detaillierte Preisinformationen sowie weiterführende Angaben zum Standort und zu den einzelnen Häusern bzw. Wohnungen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren. Ihr Nico Auzinger

2027

In attraktiver Lage von Röbel, im Ortsteil Marienfelde „An de Wisch“, steht das letzte verfügbare Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück umfasst 514 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Eine positive Bauanfrage liegt bereits vor, sodass einer zeitnahen Planung und Bebauung nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eines der letzten Grundstücke in diesem neu entstandenen Wohngebiet zu sichern.

Für das Grundstück liegt bereits eine Vermessung sowie einen Bodengutachten vor, welches im Kaufpreis enthalten ist.

Eine bereits fertige Projektierung eines EFH auf dem Baugrundstück kann mit dazu erworben werden. Eine Positive Bauvoranfrage liegt hierzu vor. Kosten hierfür sind 15.000,00 €.

Marienfelde in 17207 Röbel überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage unweit der Müritz. Das neu entstandene Baugebiet bietet modernes Wohnen in attraktiver Umgebung – eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die historische Altstadt von Röbel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Seen und weiten Landschaften zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Hier bieten wir das letzte verfügbare Baugrundstück in diesem begehrten Wohngebiet an – eine seltene Gelegenheit für Ihr individuelles Eigenheim in bester Lage.

Ab Februar 2026

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Restaurant vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet damit eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude wurde 2013 teilsaniert, wobei unter anderem die Elektrik und die Heizkörper modernisiert wurden. Mit einer Grundstücksfläche von rund 450 m² und einer Gesamtnutzfläche von etwa 400 m² eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsperspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen, bildet eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts: Durch die bestehenden Mieteinnahmen ergibt sich ein Ertragsfaktor des 10-Fachen, was diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Option für Kapitalanleger macht. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, stabile Einnahmen mit einem klaren Wertsteigerungspotenzial zu verbinden. Zwei zum Objekt gehörende Stellplätze runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gastronomiebereich mit einer Fläche von etwa 119 m² und Platz für rund 80 bis 100 Gäste. Der zusätzlich vorhandene Außenbereich bietet in den Sommermonaten weitere Sitzgelegenheiten und lädt zum Verweilen ein. Ein Kaminofen sorgt im Winter für eine behagliche Atmosphäre. Neben der Gastraumfläche verfügt das Restaurant über sanitäre Anlagen, einen Personalraum und eine funktionale Küche. Die Räumlichkeiten sind grundsätzlich sofort nutzbar, kleinere Modernisierungen könnten das Ambiente weiter aufwerten.

In den Obergeschossen befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind. Im ersten Obergeschoss liegen drei 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 50 bis 60 m² Wohnfläche sowie zwei gemeinschaftlich genutzte Abstellräume. Die Wohnungen befinden sich in einem überwiegend ordentlichen Zustand, teilweise mit Modernisierungsbedarf. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 60 bis 70 m². Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird, jedoch über Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum verfügt.

Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, ein Erdgasanschluss ist bereits am Grundstück vorhanden. Die Elektrik und die Heizkörper wurden im Jahr 2013 erneuert. Fenster, Böden und Bäder sind teilweise älteren Datums, aber weiterhin funktional. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, gepflegten Zustand mit überschaubarem Renovierungsbedarf – je nach Anspruch und geplantem Nutzungskonzept.

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position innerhalb des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für eine dauerhafte Vermietung als auch für eine gemischte Eigennutzung ideal.

Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Restaurant eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf solide Erträge, stabile Mieteinnahmen (Faktor 10) und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen. Mit seiner guten Lage, der soliden Bausubstanz und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine renditestarke Kapitalanlage mit Perspektive.

Der Käufer hat 6,00 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.

Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 039931 50662 oder 0152 51418856.

Ihr Nico Auzinger

Ab sofort

In der idyllischen Bungalowsiedlung von Granzow, nur etwa 80 Meter vom Badesee entfernt, liegt ein attraktives Grundstück mit großem Potenzial zum Verkauf. Das 476 m² große Grundstück befindet sich in dritter Reihe zum Wasser und besticht durch seine ruhige Lage, sonnige Ausrichtung und einen offenen Blick auf die umliegende Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich ein Kiosk mit Imbiss sowie der Hundestrand – beides fußläufig erreichbar.

Aktuell ist das Grundstück mit einem etwa 36 m² großen, sanierungsbedürftigen Bungalow bebaut. Aufgrund des baulichen Zustands wird ein Abriss empfohlen.

Wichtig zu wissen: Beim Kauf des Grundstücks fallen zusätzlich zum Kaufpreis die Grunderwerbsteuer, Abrisskosten sowie eine Maklerprovision an.

Dieses Angebot vereint naturnahes Leben und unmittelbare Seenähe zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als Rückzugsort oder Ferienhaus – hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume direkt am Wasser.

ab sofort

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ca. 90 bis 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² eine ideale Basis für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Sinn für Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand – bietet aber eine hervorragende Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine funktionale und gleichzeitig behagliche Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig umzäunte Grundstück, das viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet. Zwei Carports sorgen für geschützte Stellplätze. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein Ferienhaus im Rohbau – ideal für Gäste, als Atelier oder zur späteren Vermietung.

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Ausstattung

Zwei Schlafzimmer

Separates Esszimmer

Großzügiges Wohnzimmer

Küche mit Potenzial zur offenen Gestaltung

Badezimmer und separates Gäste-WC

Zwei Carports

Ferienhaus im Rohbau

Großes, vollständig umzäuntes Grundstück -----

Fazit

Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial. Wer bereit ist, Zeit und Herzblut zu investieren, kann hier seinen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen – sei es als Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder benötigen mehr Informationen scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren.

Ihr Nico Auzinger

Ab sofort

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 verbindet zeitlose Architektur mit einem Wohngefühl, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² und einem traumhaften Grundstück von rund 800 m² eröffnet sich ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.

Die klassische Eleganz des Walmdachs und die klare, harmonische Gestaltung verleihen dem Haus bereits von außen eine besondere Ausstrahlung. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Helle, weitläufige Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein wohliges und zugleich repräsentatives Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der 2006 in hochwertiger Bauweise angebaut wurde. Mit seinen ca. 22 m² lädt er zu jeder Jahreszeit dazu ein, die Ruhe des Gartens zu genießen – ob in der Morgensonne oder eingehüllt in die Atmosphäre eines gemütlichen Abends.

Für wohlige Stunden sorgt der charmante Kamin, der an kühlen Tagen eine angenehme Wärme verbreitet. Modernen Wohnkomfort unterstreicht zudem eine Photovoltaikanlage und eine Sonnenbatterie, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch die Energiekosten spürbar reduziert.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Zeichen dafür, wie liebevoll es über die Jahre hinweg bewohnt und erhalten wurde. Der großzügige Garten bietet Raum für Entfaltung, spielende Kinder, gärtnerische Leidenschaft oder entspannte Stunden im Grünen.

Ein Haus, das mehr bietet als Quadratmeter – es schenkt ein Zuhause.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder benötigen mehr Informationen scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren.

Ihr Nico Auzinger

ab Sommer 2026

Inmitten der idyllischen Umgebung von 15344 Strausberg, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und umgeben von Natur, erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Geborgenheit auf einzigartige Weise vereint: Ein Bungalow mit 115,41 m² Wohnfläche auf einem gepflegten, 713 m² großen Grundstück – ein Haus, das mehr ist als vier Wände. Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben.

Dieser liebevoll gestaltete Bungalow bietet Wohnen auf einer Ebene – barrierefrei, offen und hell. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit festgemauertem Kamin, das besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien, Gäste oder ganz persönliche Rückzugsorte. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Besuch, als Büro oder Hobbyraum.

Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Ruder-Küche und komplett neuen Geräten, ist nicht nur funktional, sondern ein echter Blickfang für Genießer und Kochbegeisterte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Ordnung und Struktur schafft.

Das Badezimmer verwöhnt mit Dusche und Badewanne gleichermaßen – für schnelle Erfrischung oder entspannte Auszeiten. Ein separates Gästebad sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

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Draußen genießen – großzügige Terrasse und grüne Ruhe

Ein Highlight des Grundstücks ist die rund 30 m² große, überdachte Terrasse, die mit Betonsteinen im Jahr 2007/2008 gestaltet wurde. Ob Familienfrühstück im Freien, gesellige Grillabende oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz.

Der Garten bietet Raum für Blumen, Spiel und Entspannung – ein geschützter Rückzugsort für alle Jahreszeiten.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr Nico Auzinger

Sommer 2026

Grundstücksbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.855 m² und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung. Durch seinen Zuschnitt und die Ausrichtung bietet es vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung – sowohl für Ein- oder Mehrfamilienhäuser als auch für andere Wohnformen.

Größe: 1.855 m²

Lage: sonnig und ruhig

Bauweise: individuell gestaltbar

Erschließung: voll erschlossen

Bauvoranfrage: positiv genehmigt

Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, Bauherren mit Platzbedarf, Kapitalanleger oder Menschen, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten.

Lagebeschreibung:

Das Baugrundstück befindet sich in Pritzwalk, einer charmanten und aufstrebenden Kleinstadt im Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr Nico Auzinger

Ab sofort

Inmitten einer ruhigen und gepflegten Kleingartenanlage erwartet Sie auf ca. 240 m² ein Garten mit großem Potenzial – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Mit etwas Geschick, kreativen Ideen und ein wenig Zeit lässt sich dieser in einen ganz persönlichen Wohlfühlgarten verwandeln, der keine Wünsche offenlässt

Ausstattung

Zwei großzügige Hochbeete laden dazu ein, eigenes Obst, Gemüse oder duftende Kräuter anzubauen und die Freude am Gärtnern voll auszuleben.

Der fest errichtete Pavillon mit ca. 16 m² bietet einen geschützten Rückzugsort – perfekt für entspannte Stunden im Schatten, gesellige Abende oder einfach, um die Ruhe der Natur zu genießen.

Das charmante Gartenhäuschen überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Eine kleine Küche, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken schaffen angenehmen Komfort und machen längere Aufenthalte problemlos möglich. Hier lässt sich der Alltag ganz leicht hinter sich lassen.

Ein besonderes Highlight des Gartens ist der gewachsene Obstbestand: Ein Birnenbaum, ein Sauerkirschbaum, ein Süßkirschbaum sowie ein Pflaumenbaum sorgen nicht nur für eine idyllische Atmosphäre, sondern auch für frische Ernte direkt vor der Tür. Ergänzt wird dies durch Stachelbeerhecken sowie rote und schwarze Johannisbeersträucher, die das Angebot an eigenen Früchten abrunden.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen, der ausreichend Platz für Gartengeräte und Utensilien bietet. Zusätzlich steht ein 1000-Liter-Wassertank zur Verfügung, der eine komfortable und nachhaltige Bewässerung des Gartens ermöglicht.

Der Garten ist zudem an Strom und Wasser angeschlossen und verfügt über eine Sammelgrube – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Nutzung.

Lagebeschreibung

Röbel/Müritz liegt idyllisch im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, direkt am Südwestufer der Müritz. Die Stadt verbindet naturnahe Ruhe mit maritimem Flair und einer charmanten Altstadt voller Fachwerkhäuser, kleiner Gassen und historischer Kirchen. Die Uferpromenade, kleine Häfen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Segeln machen Röbel zum idealen Rückzugsort für Natur- und Erholungssuchende. Gleichzeitig ist die Anbindung praktisch: Waren (Müritz) und die Autobahn A19 sind schnell erreichbar, sodass Ruhe und Lebensqualität auf kurze Wege treffen. Die Gartenanalage befindet sich hinter den Wohnhäusern "Am Krankenhaus".

Sonstiges

Ob als Rückzugsort vom hektischen Alltag, als grünes Hobby oder als Treffpunkt für Familie und Freunde – dieser Garten vereint Ruhe, Gemütlichkeit und Funktionalität auf harmonische Weise.

Ein Ort, der nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität schenkt.

Die Pacht beträgt 65€ im Jahr.

ab sofort

Zum Verkauf steht ein attraktives Hausboot-Projekt mit den Maßen 12 x 4 Meter, das sich aktuell noch im Bau befindet und nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Ein besonderes Highlight: Nach Übernahme des bestehenden Vertrags haben Sie die Möglichkeit, die komplette Ausstattung frei zu wählen und Ihr zukünftiges Zuhause auf dem Wasser ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Fertigstellung erfolgt innerhalb von nur ca. 2 Monaten nach Ausstattungsentscheidung – ideal für alle, die schon bald in See stechen möchten.

Ausstattung & Highlights:

• Winterfest – perfekt für ganzjährige Nutzung 

• Leistungsstarker 30 PS Motor 

• Bugstrahlruder für einfaches Manövrieren 

• Klimaanlage für optimalen Komfort 

• Echolot für sichere Navigation 

• 2 Schlafzimmer mit komfortablen 1,60 m Betten 

Das Hausboot bietet somit sowohl hohen Wohnkomfort als auch beste Voraussetzungen für entspannte und sichere Fahrten.

Preisvorteil sichern:

Der reguläre Preis bei einem Neuvertrag liegt bei 170.000 €. Es handelt sich um eine Vertragsübernahme

Durch die Übernahme dieses Projekts erhalten Sie das Hausboot bereits für nur 130.000 € – eine Ersparnis von 40.000 €!

Optional: Liegeplatz an der Müritz

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen attraktiven Liegeplatz mit Stromversorgung an der Müritz zu übernehmen.

Die Liegegebühr beträgt in der Sommersaison 5.500 €.

Provision:

Bei erfolgreichem Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5 % zzgl. MwSt. auf das Gesamtprojekt an den Makler zu zahlen.

Gerne können wir einen Gesprächstermin vereinbaren. Ihr Nico Auzinger

Die Fertigstellung erfolgt zwei Monate nach Ausstattungsentscheidung