Rechlin klingt nach einem wunderbaren Ort zum Leben und Erholen! Als "Tor zum Müritz Nationalpark" bietet es eine atemberaubende Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage am Ostufer der Müritz ist ideal für Wassersportler, insbesondere für Kitesurfer und Segler, die die Gewässer genießen möchten. Mit etwa 3000 Einwohnern hat der Ort eine angenehme Größe, die eine freundliche Gemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre fördert.

Das Einfamilienhaus ist eine wunderbare Gelegenheit! Mit seiner traumhaften ruhigen Lage an der Müritz bietet es eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Familien.

Das 2013 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 135m² und einer Grundstücksfläche von 550m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die 4 Zimmer und 2 Bäder sorgen für Komfort und Funktionalität, während der ausbaufähige Dachboden zusätzliche Optionen für zukünftige Erweiterungen bietet. Der Wintergarten lädt dazu ein, die Natur auch im Innenbereich zu genießen, und der charmante Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Doppelgarage und der Geräteschuppen bieten zusätzlichen praktischen Stauraum und sind ein positives Extra. Rundum ist es ein gut gepflegtes Haus im hervorragendem Zustand welches immer ein großer Vorteil ist, da es den zukünftigen Bewohnern viel Komfort und weniger Renovierungsaufwand bietet.

Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, und die ruhige Lage ohne Nahverkehr garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre.

Die Nähe zu Kindergarten, Schule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist besonders praktisch vor allem für Familien. So hat man alles Wichtige in der Umgebung und kann den Alltag stressfreier gestalten.

Wenn Sie weitere Informationen über das Haus oder die Umgebung benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, lassen Sie es mich wissen. Ich helfe Ihnen gerne weiter. Ihr Nico Auzinger

ab sofort 

Großes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und großzügigem Grundstück

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Mit insgesamt 4 separaten Wohneinheiten und einem beeindruckenden Grundstück von nahezu 5.000 m² bietet dieses Objekt sowohl für private Nutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven.

Objekthighlights:

Wohnfläche: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich perfekt für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Hauptwohnung umfasst ca. 140 m² und bietet großzügigen Raum für Ihre Bedürfnisse. Die drei Einliegerwohnungen sind jeweils ca. 65 m² groß und bieten eine ideale Größe für kleinere Haushalte oder als separate Mieteinheiten.

Grundstück:

Das weitläufige Grundstück von ca. 5.000 m² ist gepflegt und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von schön angelegten Gartenflächen bis hin zu Erweiterungsoptionen, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Lassen Sie sich von der Größe des Grundstücks verlocken und nutzen Sie die Fläche für den Anbau von Obst und Gemüse, um Ihre eigenen Ernteerfolge zu genießen oder als idyllischen Rückzugsort zu gestalten.

Garagen und Carports:

Das Objekt verfügt über drei separate Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus gibt es drei Carports, die zusätzlichen Parkraum schaffen und auch eine flexible Nutzung ermöglichen.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage. Die Nähe zur örtlichen Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität, sowohl für Selbstnutzer als auch für potenzielle Mieter. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Kanal, der nicht nur eine attraktive Kulisse bietet, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung eröffnet.

Vielseitigkeit:

Die drei Einliegerwohnungen bieten zahlreiche Möglichkeiten. Sie können unterschiedliche Generationen unter einem Dach vereinen oder die Einheiten separat vermieten, was eine attraktive Einkommensquelle darstellen kann.

Besondere Vorteile:

Großes Grundstück: Mit fast 5.000 m² bietet das Grundstück viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen – ideal für Gartenliebhaber oder als Erweiterungsfläche für zukünftige Projekte. Der Anbau von Obst und Gemüse auf diesem Areal wird Sie sicher inspirieren.

Garagen und Carports: Drei separate Garagen und zusätzliche Carports sorgen für ausreichend Platz zum Parken und Lagern.

Ruhige Lage und gute Anbindung: Genießen Sie die Ruhe der Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die lokale Infrastruktur.

Kanalnähe: Der Mühlenteich befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer idyllischen Naturkulisse.

Attraktive Kapitalanlage: Die Kombination aus großzügigen Wohneinheiten und einem weitläufigen Grundstück macht dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

Verfügbarkeit:

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige und großzügige Immobilie zu erwerben, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt bietet viele Optionen für die Zukunft.

Ab sofort

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 176 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 3000 m² und bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Komfort. Es liegt zwischen den idyllischen Städten Waren und Penzlin, umgeben von einer malerischen Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räume und hohe Wohnqualität.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Das Haus empfängt Sie mit einem beeindruckenden, großzügigen Flureingang, der Ihnen direkten Zugang zu den wichtigsten Bereichen des Erdgeschosses verschafft. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches durch seine lichtdurchfluteten Fensterfronten und den charmanten Erker einen besonders einladenden Eindruck hinterlässt. Der offene Kamin sorgt in den kalten Wintermonaten für eine gemütliche und warme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist auch die elegante Flügeltür, die das Wohnzimmer noch zusätzlich aufwertet.

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem die Küche, einen Essbereich, ein modernes Bad mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum (HWR), eine praktische Abstellkammer und einen direkten Zugang zum Kellerbereich.

Der Keller ist über eine Treppe im Flur erreichbar und bietet viel zusätzlichen Raum. Hier befinden sich eine Sauna, ein großer Heizungsraum, ein Hobbyraum, eine weitere Abstellkammer sowie ein direkter Durchgang zur Garage, was den praktischen Aspekt des Hauses unterstreicht.

Über eine extra breite Freitreppe (1,20 m) gelangt man ins Obergeschoss, welches eine gut durchdachte Raumaufteilung bietet. Auf dieser Ebene finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das über ein eigenes, separates Bad mit einer besonders großen Dusche verfügt. Vom Schlafzimmer, Flur sowie aus zwei der Kinderzimmer haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf das Grundstück und die umliegende Natur ermöglicht.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche, die ideal als Stauraum genutzt werden kann.

Grundstück und Außenbereich:

Das großzügige Grundstück von 3000 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Zwei Werkstätten stehen für Handwerksarbeiten oder andere kreative Projekte zur Verfügung. Ein überdachter Wäscheplatz ergänzt die praktische Ausstattung des Anwesens. Der Außenbereich lässt sich wunderbar nach eigenen Vorstellungen gestalten, mit ausreichend Platz für Pflanzen, Bäume und gemütliche Sitzmöglichkeiten wie Bänke. Die Ruhe und Naturverbundenheit des Grundstücks machen es zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen.

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage zwischen Waren und Penzlin, eingebettet in eine malerische Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu beiden Städten sorgt für eine gute Anbindung an die Infrastruktur, während die umliegende Natur ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ist.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein großzügiges Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Das große Grundstück, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot für Familien oder Naturliebhaber, die in einer traumhaften Umgebung leben möchten.

Ab sofort

er Frühling rückt näher und die Temperaturen steigen – die perfekte Zeit, um mit Ihrem Boot die herrlichen Tage auf dem See zu genießen!

Sind Sie auf der Suche nach einer Bootsbox? Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Bootsbox zu erwerben!

In Ludorf, direkt an der malerischen Müritz, bieten wir Ihnen eine großzügige Bootsboxen mit jeweils ca. 25 m² zum Verkauf an. Die Box verfügt über eine Wasserfläche von 9,0 m x 3,0 m, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Boot bietet.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen mit Freunden und Familie auf dem Wasser entspannen und die Natur genießen– perfekt für unvergessliche Wochenenden oder spontane Kurzurlaube auf/am Wasser.

Die Box befindet sich in hervorragendem Zustand und ist bereits am Stromnetz angeschlossen, sodass Sie sofort loslegen können. Zudem gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude zu dem Angebot, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Der Verkauf erfolgt sicher und transparent mit einem Grundbucheintrag und einem Notarvertrag, sodass Sie sich auf eine rechtlich abgesicherte Transaktion verlassen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, direkt an der Müritz Ihr neues Bootslager zu schaffen! Genießen Sie die warmen Tage und die Freiheit auf dem Wasser – die Bootsboxen warten auf Sie!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Nico Auzinger

Ab August 2024

Zum Verkauf steht ein Anfang der 2000er Jahre erbautes Einfamilienhaus in einen sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage. Der Dachboden ist ausbaufähig, sodass hier noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Dieses Angebot bietet sowohl für Investoren als auch für Eigenbedarf eine interessante Möglichkeit.

Röbel ist ein kleiner aber charmanter Wohnort mit einer tollen Altstadt. Röbel biete viele Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kitas sind problemlos zu erreichen. Die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben werden noch geprüft.

Weitere Bilder und Informationen erfolgen in den nächsten Tagen. Gerne können Sie alles weitere auch bei mir direkt abfragen. Ihr Nico Auzinger

Ab sofort

Lagebeschreibung:

In einer äußerst begehrten und gleichzeitig ruhigen Wohngegend erwartet Sie dieses großzügige Anwesen mit einem atemberaubenden Grundstück von 2287 m². Das Grundstück grenzt direkt an den Fluss Plane und bietet somit nicht nur eine ruhige, idyllische Lage, sondern auch eine malerische Aussicht und Zugang zu einem der schönsten Naturstriche der Region.

Objektbeschreibung:

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde 1991 umfassend saniert und umgebaut, wobei keine Details dem Zufall überlassen wurden. Im Jahr 2000 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen Wintergarten und einen zusätzlichen Anbau. Die großzügige Wohnfläche von rund 252 m² verteilt sich auf 8 Zimmer, die sowohl modern als auch funktional gestaltet sind.

Das Anwesen präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung höchsten Komfort für Sie und Ihre Familie. Zusätzlich zu den Wohnräumen befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Carport, die bequem an das Bestandsgebäude und den Anbau anschließen.

Aufteilung:

Erdgeschoss (EG): Im Erdgeschoss befindet sich der beeindruckende Wohnbereich mit Wintergarten, welcher sich perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Die angrenzende Terrasse bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die große, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt und sorgt für optimale Bedingungen beim Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte.

Zwischengeschoss: Hier befinden sich ein großzügiges Gästezimmer und ein Büro, welches durch eine weitere Terrasse ergänzt wird. Diese Ebene bietet ideale Voraussetzungen für Arbeit und Erholung.

Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlich genutzten Bereichen.

Dachgeschoss (DG): Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit noch Potenzial, um den Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erweitern.

Garten und Außenbereich:

Das Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der Natur – ein Rückzugsort für die ganze Familie. Das Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern oder für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.

Ausstattung:

• Wellnessbereich mit Sauna

• Hochwertige Einbau-Markenküche

• Zwei Bäder

• Kamin im Wohnzimmer und Wintergarten

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Hauspumpe zur Gartenbewässerung

• Brunnen

• Gas-Zentralheizung

Besondere Merkmale:

Das Objekt wird inklusive der Möbel angeboten, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Es bietet sowohl Platz für eine große Familie als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Regionalbahn RE1 von Brandenburg nach Berlin fährt regelmäßig und bringt Sie in etwa 45 Minuten in die Hauptstadt. Die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Städte macht dieses Anwesen besonders attraktiv.

Ab sofort

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und ein traumhaft großes Grundstück. Mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Home-Office-Bedarf. Seit dem Jahr 2017 wurden umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet.

Das ca. 1.052 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gartenfreunde, Haustierhaltung oder einfach zur Erholung im Grünen.

Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und idyllischen Dorf Kuhsdorf, das zur Gemeinde Groß Pankow im schönen Brandenburg gehört. Die ländliche Umgebung bietet viel Natur, Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die naturnah leben möchten.

Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass junge Familien kurze Wege im Alltag genießen können. Die nächste größere Stadt ist Pritzwalk, nur etwa 11 Kilometer entfernt. Dort finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben, wodurch auch Pendler gut angebunden sind.

Innenbereich:

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen und lichtdurchfluteten Hauptwohnräume. Das Herzstück ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, offene Wohnküche mit hochwertigen Einbauten aus dem Jahr 2024 ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet – eine Übernahme der Küche ist möglich.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde geschmackvoll saniert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne, ideal für entspannte Momente. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein separates Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer eignet.

Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehmen Wohnkomfort.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es hier ein kleineres Badezimmer, das ebenfalls modern ausgestattet ist.

Böden und Fenster:

Alle Wohnräume sind mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet (ausgenommen Küche, Flur und Bäder, dort Fliesen). Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Jalousien, die sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz bieten.

Außenbereich:

Das Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der große Gartenbereich ist vollständig eingezäunt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Familien oder Tierliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die sich direkt an den Wohnbereich anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Ein weiteres praktisches Plus ist das separate Nebengebäude, in dem sich eine Garage sowie eine Werkstatt befinden. Dies bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyhandwerker oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

Ein hauseigener Brunnen versorgt den Außenbereich mit Wasser – ideal für die Gartenbewässerung und unabhängig von der öffentlichen Wasserversorgung.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller sowie einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Fazit:

Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre suchen. Ob als Familienwohnsitz, Generationenhaus oder mit Platz für Hobby und Beruf – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Ab sofort

Sie suchen noch nach einem passendem Baugrundstück um sich ein eigenes Heim zu schaffen?

Ich bieten Ihnen verfügbare Baugrundstücke in Waren, Röbeler Umland, Plau am See, Oranienburg, Fürstenberg, Granzow, Neuruppin, Basedow und Wittstock an, um Ihren Traum vom ScanHaus zu verwirklichen.

Bei Interesse freuen ich mich auf Ihre Anfragen.

Ihr Nico Auzinger

Ab sofort

Zwei unterschiedliche Treppenformate bestimmen beim SH 122 S mit den Varianten A und C das Wohnkonzept bei dennoch gleicher Zimmeranzahl und unterschiedlichen Fensterformaten. Die Gestaltung des Erdgeschosses wurde bei beiden sehr individuell geplant und beherbergt den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übereck, das Gäste-WC, den HWR sowie verschiedene Flurlösungen. Auch das Obergeschoss zeigt Unterschiede in Größe und Anordnung der zwei Zimmer, des Schlafzimmers und des Vollbades.

Sollten Sie ein Satteldach dem Walmdach vorziehen, ist das optional möglich, wir zeigen Ihnen dies hier gern bei Variante C.

ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich.

Gerne können Sie mich jederzeit kontaktieren um eine individuelle Planung vorzunehmen und/oder mehr über das Grundstück zu erfahren. Ihr Nico Auzinger

Ab sofort

**Vertriebsankündigung: Traumhafter Bungalow mit erstklassiger Ausstattung – Secret Sale

Leben Sie Ihren Traum in diesem exklusiven Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.180 m². Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 350 m² Wohnfläche – perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

2 elegante Bäder – für maximalen Komfort und Wohlbefinden.

Direkter Zugang zur Doppelgarage – für bequemes Ein- und Ausfahren, besonders bei jedem Wetter.

Großer Partyraum mit separatem Bad – ideal für Feierlichkeiten, Treffen mit Freunden oder als eigener Rückzugsort.

Traumhafte Küche ein wahres Herzstück des Hauses, das zum Kochen, Genießen und Beisammensein einlädt.

Ausgebauter großer Dachboden

Der Bungalow bietet Ihnen sowohl durchdachte Raumaufteilung als auch die perfekte Kombination aus modernem Design und funktionaler Ausstattung. Die hohe Qualität der Materialien und die Liebe zum Detail werden Sie begeistern.

Genießen Sie die Privatsphäre und den Luxus eines großen Gartens, der Platz für Ihre persönlichen Outdoor-Oasen bietet. Mit einer exklusiven Lage und großzügigen Räumen ist dieser Bungalow der ideale Rückzugsort für alle, die außergewöhnliches Wohnen suchen.

Wichtig: Es handelt sich um einen Secret Sale. Nur eine begrenzte Anzahl von Interessenten wird zu einer Besichtigung zugelassen. Alle potenziellen Käufer müssen sich vorab gesondert bei uns identifizieren, um Zugang zu weiteren Informationen und einer Besichtigung zu erhalten. Diskretion und Exklusivität sind uns besonders wichtig.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um Ihren Identifikationsprozess zu starten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem außergewöhnlichen Objekt zu wohnen!

Ab sofort

Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Hier finden Sie sowohl die Ruhe eines Vororts als auch die gute Anbindung an das Stadtleben.

Beschreibung: Dieses 1986 erbaute Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert, sodass es heute in einem ausgezeichneten Zustand erstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m² und einem 700 m² großen Grundstück bietet dieses Haus sowohl modernen Komfort als auch viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet das offene, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Der große, offene Raum sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine einladende Sitzecke. Der hochwertige Kamin sorgt an kühleren Abenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich die wunderschöne, moderne Küche. Sie besticht durch ihre Helligkeit und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für viel Bewegungsfreiheit und genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist und somit für maximalen Komfort sorgt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie und ermöglichen erholsame Nächte in ruhiger Umgebung.

Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich viel Stauraum.

Außenbereich: Der großzügige Garten mit einer Fläche von 700 m² ist ein wahres Highlight. Er bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder für ruhige Stunden im Freien. Der Garten ist gepflegt und gut geeignet, um Ihre eigenen grünen Ideen zu verwirklichen. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Fazit: Dieses wunderschön sanierte Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die es zu einem idealen Zuhause für eine kleine Familie macht. Besonders das helle, großzügige Wohn-Esszimmer und die moderne, gut ausgestattete Küche bieten hohen Komfort und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der gepflegte Garten und die ruhige Lage runden das Gesamtbild ab.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung, dann melden Sie sich gerne bei mir. Ihr Nico Auzinger

Ab Sommer 2026

BESCHREIBUNG

So individuell

Dieser Winkelbungalow ist einfach ein Hingucker: Durch eine Kombination aus Kathedraldecke und Panoramaverglasung im Wohn-/Essbereich entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl mit faszinierendem Ausblick. Getoppt wird das Ganze noch durch die optionale Überdachung des Freisitzes – mondän!

Erker, überdachter Hauseingang und ein vergrößerter Dachüberstand gehören bereits zum Leistungsumfang bei drei Varianten. Unterschiede gibt es in der Zimmeranzahl und die Variante 3 zeigt eine seitliche Eingangslösung, wodurch sich die Anordnung der Zimmer ändert.

Welches Wohnkonzept zu Ihrem Lebensmodell passt, ist Ihre Entscheidung – ein beeindruckendes Wohnambiente garantieren alle!

ERST BAUEN - DANN ZAHLEN!

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig

gestelltes Haus, welches bereits im Standard die Anforderungen

an ein KfW-Effizienzhaus 40 QNG erfüllt.

Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am

Grundriss) problemlos umsetzbar.

Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer,

Eigenleistungen, etc.)

Ausstattung:

ERST BAUEN – DANN ZAHLEN ! Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr

ScanHaus steht.

Mit einer absoluten Festpreisgarantie sind Sie auf der sicheren

Seite.

Inklusive folgender Ausstattungsmerkmale:

° inkl. Planungskosten

° 20 cm Erdarbeiten u. Bodenplatte

° Estrich im gesamten EG + OG

° Putzfassade inkl. Wärmedämmverbundsystem

° Fußbodenheizung im EG + OG sowie modernster

Luft/Wasser/Wärmepumpe

° 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster inkl.

Grundlüftungssystem

° komplett fertiger Innenausbau

° Innentüren inkl. Drückergarnituren

° Sanitärelemente für Hauptbad und Gäste-WC

° Blower Door Test

° NUR Wand- und Bodenbeläge sowie Maler- und

Spachtelarbeiten in Eigenleistung.

Sonstiges:

ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des angebotenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich.

Gerne können Sie sich mit mir in Verbindung setzen um eine individuelle Planung vorzunehmen und/oder genaue Daten zum Grundstück zu erhalten.

Ihr Nico Auzinger

Ab sofort